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而此前已經完成網簽的存量仍按原折扣執行，具體定價除嚴格實行差別化的住房信貸政策外，還需要結合市場狀況、客戶資信、貸款成本、風險補償等因素。
不少業內人士認為，收緊房貸的政策力度恐怕還會持續，樓市無疑將面臨“一場秋雨一場寒”的境遇。房屋貸款 查詢
放貸速度已經趨緩偉嘉安捷房貸專家吳昊介紹，目前監測到的情況是，銀行的提前放款速度已經開始趨緩，放貸週期延長，從區域來看，工作量比較大的朝陽區，目前放貸平均水平在30天到一個半月左右，相對較慢。
利率優惠收緊成大勢所趨根據“9·30新政”，對首套普通住宅首付比例由30%上調至35%，非普通住宅首付比例由30%調整至40%；二套普通住宅首付比例仍為50%，非普通住宅首付由50%上調到為70%。房貸計算
也就是說，房貸利率從八五折提升至九折後，貸款300萬元月均還款額增加432元，還款總額增加156萬元。
北京商報記者走訪發現，銀行普遍開始執行“9·30新政”，將首套房和二套房的首付比例進行上調。
更有銀行已經“出手”。房貸 要保人房貸 30年 利率房貸 首購 夫妻
南方財富網微信號：南財如秋雨來襲時夾帶著涼意，國慶假期前北京樓市出台的新政，讓過熱的市場開始降溫。
也有銀行已經在新政的指導下開始著手制定新的房貸政策。
北京商報記者了解到，目前大多數銀行都已執行“9·30新政”。買房頭期款多少房貸試算表 excel
同時，對於二套住宅的界定，新政改為“認房不認貸”，隻要個人名下有房，無論是否有房貸，再購置新房時均被算為二套房。
按照新政計算，以500萬元的住宅為例，新政實施前，首套普通自住房首付比例為30%，首付房貸 全貸150萬元，新政實施後，首付比例提高到35%，首付175萬元，購房者需要多準備25萬元；對於首套非普通自住房，則需要多準備50萬元；二套非普通住宅最高，需要多支付100萬元首付金。青年貸款房貸
房貸 年利率這對於有正常購房需求的百姓來說並不是個好消房貸試算 本金攤還 excel息，因此，不少人希望銀行的貸款折扣力度不要減，這樣一來，可以貸款的部分還能享受優惠利率。
北京商報記者了解到，工商銀房屋貸款年限行、農業銀行、中國銀行、北京銀行、中信銀行、浦發銀行、招商銀行等都還保留首套住房最低85折、二套住房上浮10%的利率政策。
不過，不少銀行在接受訪時表示，85折的優惠力度可以延續多久是未知的，按照每年慣例，一般到了年底，隨著銀行的放貸額度越來越少，就會通過調高利率來收緊房貸，“過兩周可能就調到9折、95折甚至更高，都說不好”。房屋貸款 首次購屋買房子樓房花蓮
加上“9·30新政”對樓市的降溫指導，銀行現在多處於觀望狀態，受訪人士的口吻幾乎沒有一人是篤定的，大家均表示“隨時等通知”。
中國證監會主席助理宣昌能7日在北京透露，2016年，中國滬深股市IPO(首次公開發行)和再融資金額合計達133萬億元(人民幣，下同)，同比增長59北京2017房價走勢最新消息：北京房貸利率升至9折起如果以商業貸款300萬元、基準利率49%、按揭30年、採取等額本息還款方式來計算，房貸利率八五折優惠時，執行利率為4165%，月均還款14609元，還款總額5259萬元;房貸利率九折優惠時，利率為441%，月均還款15041元，還款總額5415萬元。房貸比較
然而，多家北京中介機構卻表示，儘管沒收到相關文件，但多家銀行2017年新增房貸業務將按貸款利率9折執行，但有小銀行仍執行85折利率優惠。
一位不願具名的國有大行人士表示，該行對於在新政之後進行簽約的交易，操作則正在加緊制定。
對於新政要求之外的房房屋 貸款 優惠貸利率，雖然不少銀行仍處於觀望，延續85折的優惠，但也有銀行的上調政策已近在咫尺。買房 貸款 利率
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