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若購房者所購住房面積太小，是不能貸款的。

[情]中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2016年12月19日舉辦年終記者會，對於新政府提出5大健全住宅政策建言。房貸 違約

分別是：(1)保障人民財產權，凍結持有稅調升、(2)打房已「打過頭」，重新檢討房地合一稅率、(3)青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」、(4)房市已「供給過剩」，應避免興建大量社會住宅、(5)資金出走愈演愈烈，全面解除信用管制。

房貸試算 xls房貸 軍公教房屋面積方面，一般面積低於50平方米就不能貸款了。

[情]中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2016年12月19日舉辦年終記者會，對於2017房地產整體表現做出4大預測，2017年度預測代表字是「溫」，全聯會表示，2016年同業選擇代表字為「冷」、「苦」或者「稅」。

除了房子不符合銀行規定不能貸款外，還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況，如貸款人徵信不良或者還款能力不足等情況，所以，在購房時除了要看好房子的情況外，也需貸款人提前查查自己的徵信及銀行流水等，看是否滿足銀行要求。

在全國35個主要城市中，2016年12月利率環比下降的為4城，環比上升的為2城；保持不變的仍為26城，利率環比上升的5城，其中，平均利率最低的為天房屋貸款利息津的413%，最高為烏魯木齊的49%，其首套房貸利率在11月經歷過2016年首次降低後，在12月重新拉回到了基準利率。買房子沒有頭期款

買房貸款成為時下很多購房者的必須選擇，據了解，2016年12月全國首套房貸利率為445%，與2016年貸款 房屋1房貸 聯徵1月持平。

對於購房者來說，房貸利率跟自己息息相關，但是房貸知識也必須掌握，2017年什麼樣的房子不能貸款一、產證不齊全的房子如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。

2017房貸利率最新消息：二套房平均利率為540%本月二套房平均利率為540%，與上月持平。房屋貸款 買賣

二、違反房產抵押規定的房子有不能轉移記錄、查封、舊城改造範圍內、小產權房等違反房產抵押規定的房子，銀行不能貸款。

三、違反銀行規定的房子這裡所說的違反銀行規定，指的是銀行內部對於貸款房子的要求，如如房齡超限、面積不符合規定等。房貸利率表試算買房子注意事項房貸買房子 彰化買房子 費用

通常房齡要求是2025年。

當然了，具體要看銀行的規定，有的銀行要求房齡最長不能多於15年，寬鬆一點的要求30年。房貸 增貸

經濟景氣回溫，房市不確定因素消失，預估來年應可溫和落底，並穩健微幅成長，故預測年度代表字為「溫」。

這也要看銀行的具體規定，有的銀行要求面積最少在55平方米以上，有的銀行要求面積不低於60平方米。

展望2017年，受益於國內景氣回溫、出買房貸款流程口及製造業指數表現俱佳，經濟成長率將可坐1望2，經濟方面表現大緻可以樂觀看待。

四、非合作樓盤的房子銀行一般會挑選高質量高房價樓盤合作，若借款人所購住房的樓盤，沒有與房貸 頭期款銀行合作，那麼申請貸款通常會遭到銀行的拒絕。貸款 買房

另一方面影響民眾購屋決策的「稅制」，經歷2016年的地價稅風波，以及稅收創新高預估年度可超收達1200億，預估2017年5月開徵的房屋稅，政府已無以「財政健全」之名行「加稅」之實的需求，應會順應民意微調。

隨著鄭州、武漢、濟南拉起了樓市第三輪限購大幕，房貸利率在2017年仍將存在諸多變數。房屋貸款轉增貸
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